Kontrola i regulowanie stanu prawnego nieruchomości
W art. 4 pkt 17 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.), zwanej dalej UGN, ustawodawca określił `stan prawny` nieruchomości jako jeden z elementów składający się na stan nieruchomości.
W tej samej ustawie, w art. 113 ust. 6, zdefiniowano pojęcie `nieuregulowanego` stanu prawnego nieruchomości. Zgodnie z tym przepisem `przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe`.
Usługa analizy stanu prawnego nieruchomości polega na sprawdzeniu stanu prawnego danej nieruchomości, aby ustalić jej rzeczywisty stan prawny. W ramach takiej usługi przeprowadza się badanie stanu prawnego nieruchomości w oparciu o dane z księgi wieczystej, ewidencji gruntów oraz innych dokumentów.
Sprzątanie
Zrobimy wam generalne porządki całego mieszkania i umyjemy okna, jeżeli przygotowujecie je do sprzedaży. Sprawnie i na najwyższym poziomie, od razu będziecie znać cenę naszej pracy. Będzie to całkowite sprzątanie pokoi, kuchni, łazienki i korytarza, mycie AGD i okien, a jeżeli zajdzie taka potrzeba to również czyszczenie chemiczne mebli tapicerowanych i dywanów.
Odświeżenie i drobne naprawy
Kluczowe w sprzedaży nieruchomości jest pierwsze wrażenie. Kupujący często oceniają mieszkanie na podstawie tego, co widzą na pierwszy rzut oka. Warto zadbać o estetykę oraz stan techniczny nieruchomości w celu zrobienia dobrego wrażenia na kupującym.
W niektórych przypadkach inwestycja w remont może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości. Odświeżenie kuchni, łazienki, czy modernizacja instalacji elektrycznej lub hydraulicznej to elementy, które przyciągną uwagę potencjalnych kupujących i mogą wpłynąć na cenę, jaką możesz uzyskać za mieszkanie.
Wykonanie profesjonalnych fotografii nieruchomości
Fotografia w marketingu nieruchomości do wynajęcia i sprzedaży to główna karta przetargowa, aby skupić wzrok potencjalnego kontrahenta. Ciekawie i profesjonalnie wykonane zdjęcia, które pokazują wszystkie zalety mieszkania, skupiają wzrok klientów i sprawiają, że mieszkanie jest lepiej postrzegane od innych. To z kolei powoduje, że możemy osiągnąć wyższą cenę najmu i zdecydowanie szybciej wynająć lub sprzedać nieruchomość.
Nawet najmniej atrakcyjną nieruchomość jesteśmy w stanie przedstawić w ciekawy i zachęcający sposób. Jeśli zależy Ci na profesjonalnych i ciekawych zdjęciach, a skuteczność Twoich ofert nie jest Ci obojętna, skontaktuj się z nami i umów na sesję zdjęciową.
Przygotowanie oferty
Atrakcyjna lokalizacja sprzedawanej nieruchomości, jej duża ustawność czy dogodna cena to główne czynniki, które wpływają na zainteresowanie wśród potencjalnych nabywców. Jednak, żeby zwrócili oni uwagę na Twoją ofertę, wpierw musisz ją odpowiednio przygotować. Skuteczna oferta reklamowa jest gwarantem sukcesu!
